对于小地块，有人认为“车小好转弯”，开发周期短，资金压力小风险也较小；也有人认为限制太多，单位成本也高。对于买房人来说，一般喜欢大社区，小区园林、配套、运动设施齐全的大盘。令人纠结的是，市区土地供应日渐稀缺，很难再有2000亩中海国际社区(小区网 论坛)、6000多亩置信麓湖宫、3000多亩的保利城之类的超级大盘。相反，最近许多小地块项目将集中开盘。比如中建新华府28亩、和贵蜜巢仅7亩、优品道(小区网 论坛)上东区、长虹和悦府等项目的占地面积也就几十亩。这些小地块供应与买房需求的“大盘情结”形成鲜明对比，如何形成平衡，成为许多小地块项目思考的问题。