据中国指数研究院的最新监测，8月17日至23日，在监测的31个大中小城市中，楼市成交面积环比上升的城市仅有12个，仍不到总城市数量的一半，面积环比上升的城市中，中小城市占半壁江山；在楼市成交面积环比下跌的19个城市中，其环比跌幅超10%的有9个，与上一周相比增加1个。

在10个重点监测的城市中，楼市成交面积环比上升的城市有5个，其中环比增幅最大的为成都，达到47.77%。北京、南京的环比增幅不到1%。在环比下跌的城市中，环比跌幅最大的为杭州，达18.33%，其次是重庆与上海，跌幅分别为13.09%、9.76%。

北京期房网签下滑 二手房价破历史记录

8月中上旬，北京住宅期房网上签约日均345套，比7月份下滑了2.8%。同时，中介公司方面的数据显示，8月上半月北京二手房住宅成交量下滑了6.05%。

数据显示，8月1日-18日，北京住宅期房网上签约6804套，剔除经济适用房、限价房等保障性/住房，签约量为6212套，日均签约量为345套。这一数据不但较7月份北京平均日签约量355套下降2.8%，而且也创了今年楼市反弹以来的新低。

另据统计显示，上半年北京二手房租售比1∶402。而7月北京二手房均价突破历史纪录达到12045元/平方米。

上海房价19603元每平方米 创历史新高

房产分析机构的统计数据显示，上周上海商品住宅新增供应25.73万平方米，供应环比减少17.6%；商品住宅的成交量还是环比上升10.3%，达38.51万平方米。市场人士认为，由于当前上海住宅供不应求形势日趋明显，供应量直接决定了成交量，本周新房的成交量可能会重新下滑。

上周上海商品住宅的平均成交价环比大幅上升18.5%，达到19603元/平方米的历史新高，这一现象主要是受到近期豪宅热销的影响。

广东商品房销售均价6298元 土地购置面积下降

据广东省统计局最新公布的数据显示，截至7月末，广东省商品房销售均价已达到6298元／平方米，同比增长5．8％。与6月相比，77月份广州、深圳两大中心城市的房价仍持续攀升，新建住宅销售价格分别上涨2.7%和2.2%。

广东省统计局发布的资料显示，前7个月广东房企新购地的总体投入大幅减少，同比下降幅度达53%.统计显示，1-7月，广东房地产开发企业本年土地购置面积为1365.59万平方米，同比下降35.9%；本年土地成交价款93.65亿元，同比下降53%。

同期，广东房企新开建房屋也大幅下降。前7个月，其共完成土地开发面积993.83万平方米，同比下降26.5%；商品房屋新开工面积2589.17万平方米，同比下降43.4%。